ธอส. เพื่อที่อยู่อาศัยบ้านหลังแรก

“กรณ์” ปลื้ม 4 วัน ธอส. ปล่อยกู้บ้านหลังแรกพุ่ง 
 “กรณ์”ปลื้ม 4 วัน ธอส.ปล่อยกู้บ้านหลังแรก 16,075 ล้านบาทแล้ว เหลือวงเงิน 8,925 ล้านบาท

นายกรณ์ จาติกวณิช รมว.คลัง เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการบ้าน ธอส. เพื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก ว่า หลังจากที่เปิดประชาชนเข้าร่วมโครงการมาได้ 4 วัน ได้รับการตอบรับจากประชาชนเป็นอย่างดี ถือว่าประสบความสำเร็จตามนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการช่วยเหลือแบ่งเบาภาระประชาชนที่ต้องการมีบ้านหลังแรกเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองได้เข้าถึงแหล่งเงิน นอกจากนั้น รัฐบาลยังช่วยแบ่งเบาภาระค่าจดจำนอง 1% และค่าธรรมเนียมการโอนครึ่งหนึ่งหรือจ่ายตามจริงสูงสุด 1% จากค่าโอนปกติ 2% ของราคาประเมิน

ทั้งนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้สรุปวงเงินยื่นกู้ของวันที่ 12 พ.ค. เมื่อเวลา 17.00 น. มีลูกค้า 1,110 ราย วงเงิน 1,383 ล้านบาท ยอดยื่นขอสินเชื่อช่วง 4 วัน หลังจากเปิดโครงการนับตั้งแต่ วันที่ 9–12 พ.ค. มีประชาชนเข้ายื่นกู้ที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศแล้ว 11,177 ราย รวมวงเงิน ยื่นกู้ 16,075 ล้านบาท หรือเฉลี่ยรายละ 1.45 ล้านบาท แบ่งเป็นลูกค้า
เขตกรุงเทพปริมณฑล 45% และต่างจังหวัด 55% คาดว่า ธอส. จะพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ภายใน 3 สัปดาห์ สำหรับผู้ที่ยื่นกู้รายแรก ๆ โดย วงเงินที่ยังเหลืออีก 8,925 ล้านบาทนั้น คาดว่าจะใช้อีกไม่เกิน 2 เดือน ในการให้สินเชื่อได้ครบ 25,000 ล้านบาท

นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธอส. กล่าวว่า เห็นได้ว่ากระแสตอบรับจากโครงการสินเชื่อบ้านหลังแรกสร้างความคึกคักให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และแวดวงสถาบันการเงินเป็นอย่างมาก ทั้งนี้ธนาคารยังมีวงเงินเหลืออีกกว่า 10,000 ล้านบาท รอไว้สำหรับผู้ที่สนใจยื่นกู้  แต่อยู่ระหว่างการเตรียมเอกสารหลักฐานประกอบการยื่นกู้ โดยกำหนดเงื่อนไขการให้กู้สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยแห่งแรกเป็นของตนเอง ต้องไม่เคยมีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน และไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองให้กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือ ห้องชุด ให้กู้เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร ทั้งบ้านใหม่ และบ้านมือสอง โดยราคาที่อยู่อาศัยและวงเงินให้กู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท 
ที่มาของข้อมูล https://www.dailynews.co.th/newstartpage/index.cfm?page=content&categoryId=310&contentID=138427

คณิตศาสตร์ที่เกี่ยวข้องดอกเบี้ย
ดอกเบี้ย คือ เงินที่ได้รับเพิ่มขึ้นจากการลงทุนโดยการคำนวณเป็นอัตราร้อยละต่อปี ในทางเศรษฐศาสตร์ ดอกเบี้ยเป็นเครื่องควบคุมอัตราเงินเฟ้ออีกด้วย คือ เมื่อใดที่เกิดอัตราเงินเฟ้อขึ้น แสดงว่า มีปริมาณเงินในตลาด(หมายถึงเงินในมือประชาชน)จำนวนมาก และสินค้าจะราคาแพงขึ้น การขึ้นดอกเบี้ยทั้งเงินฝากและเงินกู้ ทำให้เงินได้ออกจากตลาดไป ปริมาณเงินจะลดลง เงินเฟ้อก็จะลดลง
ที่มาของข้อมูลhttps://th.wikipedia.org/wiki/%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2

ดอกเบี้ย คืออะไร
ดอกเบี้ย ตามความหมายทางเศรษฐศาสตร์สามารถตีความออกมาได้หลายทางแต่ในคนส่วนใหญ่มักจะเข้าใจตรงกันว่าดอกเบี้ย คือ เงินที่จะได้เพิ่มขึ้นในลักษณะของค่าตอบแทนที่ผู้ปล่อยกู้ได้จากผู้ขอกู้ ซึ่งในทางกลับกันผู้ขอกู้ก็จำเป็นจะต้องจ่ายเงินในส่วนนี้ (ดอกเบี้ย) กับผู้ให้กู้นอกเหนือจากในส่วนของเงินต้นที่กู้มาด้วย ซึ่งจำนวนค่าตอบแทนในลักษณะของดอกเบี้ยจะมีการคิดในรูปแบบร้อยละเป็นหลัก เช่น ร้อยละ 3, ร้อยละ 5, ร้อยละ 20 ฯลฯ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่ทั้ง 2 ฝ่ายยินยอมร่วมกันก่อนจะทำสัญญา แต่จะต้องไม่เกินที่กฎหมายระบุไว้มิเช่นนั้นจะมีความผิด ซึ่งอัตราดอกเบี้ยอย่างเป็นทางการจะถูกกำหนดจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ในการกำกับดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย
ที่มาของข้อมูล https://incquity.com/articles/money-talk/interest-tips
ตัวอย่าง วิธีคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้       

งวดที่ 1  เงินกู้คงเหลือ 5,000  เดือนที่ 1   จำนวนวัน 31  ดอกเบี้ย 46.75  เงินต้น 1,000   รวมชำระ 1,046.75 
งวดที่ 2  เงินกู้คงเหลือ 4,000  เดือนที่ 2   จำนวนวัน 30  ดอกเบี้ย 36.25  เงินต้น 1,000   รวมชำระ 1,036.25  
งวดที่ 3  เงินกู้คงเหลือ 3,000  เดือนที่ 3   จำนวนวัน 31  ดอกเบี้ย 28.00  เงินต้น 1,000   รวมชำระ 1,028.00 
งวดที่ 4  เงินกู้คงเหลือ 2,000  เดือนที่ 4   จำนวนวัน 31  ดอกเบี้ย 18.75  เงินต้น 1,000   รวมชำระ 1,018.75 
งวดที่ 5  เงินกู้คงเหลือ 1,000  เดือนที่ 5   จำนวนวัน 30  ดอกเบี้ย   9.00  เงินต้น  1,000  รวมชำระ 1,009.00 
สรุผ รวม ดอกเบี้ย 138.75  รวม เงินต้น 5,000  และรวมชำระ5,138.75

ที่มาของข้อมูล https://www.sena2.org/main/data/instm/images/i5000-5.jpg

เงินกู้ 5,000 บาท ชำระ 5 งวด (เดือน) อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 11 ต่อปี
สูตร การคำนวณ ดอกเบี้ย ณ วันชำระ = เงินกู้คงเหลือ ณ วันชำระ x อัตราดอกเบี้ย x จำนวนวันจากวันชำระก่อนหน้าจนถึงวันชำระงวดนี้ต่อ 365 วัน ดังนั้น
งวดที่ 1 จากตัวอย่าง เงินกู้คงเหลือ 5,000 บาท และมาชำระในวันสิ้นเดือน (สำหรับเดือนที่มี 31 วัน)
ดอกเบี้ย ณ วันสิ้นเดือน = 5,000 x (11/100) x (31/365) จะได้ประมาณ  46.71 บาท ปัดหน่วยเป็น 46.75 บาท
งวดที่ 3 เงินกู้คงเหลือ 3,000 บาท จำนวนวันในเดือน 31 วัน (จำนวนวันนับจากวันที่ชำระเงินกู้ครั้งที่แล้วถึงวันที่ชำระครั้งนี้)ดอกเบี้ย ที่ต้องชำระสำหรับงวดที่ 3 = 3,000 x (11/100) x (31/365) จะได้ประมาณ 28.02 บาท ปัดหน่วยเป็น 28 บาท

* 11/100 หมายถึง 11 หารด้วย 100 (ร้อยละ 11) และ 31/365 หมายถึง 31 หารด้วย 365 (31 วันใน 365 วัน) 
กู้ 5,000 บาท จ่ายคืนใน 5 เดือน ดอกเบี้ยต้องจ่ายทั้งสิ้น 138.75 บาท ประชุมใหญ่มีเงินเฉลี่ยคืนประมาณ 7 บาท (กรณีมีมติเฉลี่ยคืน 5%) สรุปจ่ายดอกเบี้ยจริง 131.75 บาท
ปัจจุบันแขกปล่อยกู้ในชุมชนเดือนละ 1,000 บาท เก็บคืนวันละ 40 บาท เป็นเวลา 30 วัน รวมแล้ว 1,200 บาท
ที่มาของข้อมูล https://www.sena2.org/main/index.php?option=com_content&view=article&id=111:2009-08-07-01-41-06&catid=25:2009-04-02-04-59-25&Itemid=27

คำถามในห้องเรียน
การคิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้อยู่กับสิ่งใดบ้างและอะไรเป็นปัจจัยสำคัญในการกู้

ข้อเสนอแนะ
ดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี เป็นเงื่อนไขที่ไม่มีใครปฏิเสธ  แต่ควรดูเงื่อไขในปีต่อๆ ไปด้วยว่าดอกเบี้ยกี่ % กี่ปี และมีกำลังที่จะผ่อนบ้านหลังแรกหรือไม่ "นกน้อยทำรังแต่พอตัว"

การบูรณาการกับกลุ่มสาระอื่นๆ
กลุ่มสาระการเรียนรู้สังคมศึกษา  ศาสนา และวัฒนธรรม
สาระที่ 3 เศรษฐศาสตร์
มาตรฐาน ส.3.1 เข้าใจและสามารถบริหารจัดการทรัพยากรในการผลิตและการบริโภคการใช้ทรัพยากรที่มีอยู่จำกัดได้อย่างมีประสิทธิภาพและคุ้มค่า  รวมทั้งเข้าใจหลักการของเศรษฐกิจพอเพียง  เพื่อการดำรงชีวิตอย่างมีดุลยภาพ 
มาตรฐาน ส.3.2 เข้าใจระบบ และสถาบันทางเศรษฐกิจต่าง ๆ  ความสัมพันธ์ทางเศรษฐกิจ และความจำเป็นของการร่วมมือกันทางเศรษฐกิจในสังคมโลก
กลุ่มสาระการเรียนรู้ภาษาไทย
สาระที่ 1  การอ่าน
มาตรฐาน  ท 1.1 ใช้กระบวนการอ่านสร้างความรู้และความคิดเพื่อนำไปใช้ตัดสินใจ แก้ปัญหาในการดำเนินชีวิตและมีนิสัยรักการอ่าน     
กลุ่มสาระการเรียนรู้ภาษาต่างประเทศ 
สาระที่ 1  ภาษาเพื่อการสื่อสาร
มาตรฐาน ต 1.1 เข้าใจและตีความเรื่องที่ฟังและอ่านจากสื่อประเภทต่างๆ  และแสดงความคิดเห็นอย่างมีเหตุผล

ที่มาของภาพ https://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSsvoPEzlvHHqYAjREc4M_MXowxRwcztM8jN5FfKH6diB_IZL2G
ที่มาของภาพ https://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSqqSWYNmGZ5jHQJEELuqLD0QCE99-iRiVuTwi2Uao7cl3i8F5NXw
ที่มาของภาพ https://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQkMXwVcFgXpGtO73rExrICnhnxejrja8xYpX67Dm_TkbV7WJKaIQ
ที่มาของภาพ https://www.asamedia.org/wp-content/uploads/%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%A9%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%81%E0%B8%A3.jpg

 
ที่มา : https://www.sahavicha.com/?name=knowledge&file=readknowledge&id=3923